Vente maison 5 pièces 09350 - Campagne sur Arize

143 500 €

Local commercial + habitation au coeur du village de Campagne/Arize
Maison d'habitation mitoyenne des années 1940 d'environ 127m2 sur 3 niveaux.
RDC : hall d'entrée 3m2,
1er étage : pallier 2m2, pièce à vivre 30m2, cuisine partiellement équipée 20m2, salle de bain 11m2.
2eme étage : pallier 2m2, 3 belles chambres 28m2, 21m2 et 13m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l'égout, toiture refaite en 2019.
Deux accès possibles reliant l'habitation du commerce, un par l'extérieur et un communiquant par le bar (actuellement condamné).

Local commercial : bar restaurant d'environ 165m2 + combles aménageables (toiture remaniée en 2019).
Salle restaurant + bar 46m2 murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m2 (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m2 et 3m2, 2 réserves de 8m2 et 5m2, grand couloir construit en 2019 et aménagé d'étagères 15m2 amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m2 + passe plat 5m2. Double vitrage, assainissement tout à l'égout.
L'habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d'air chaud de 9kw.
Actuellement il n y a qu'un compteur d'eau, qu'un compteur électrique et deux tout à l'égout pour un seul abonnement pour les deux biens.
Fort potentiel à développer.
Mise à la vente en totalité ou possibilité de séparer.
Dans le village, et à environ 350m2 de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m2 non constructible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -