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  • Aujourd'hui :

Immeuble 5 pièces à vendre Carcassonne - 11000 / Réf: RS2335

199 900 €

  • 199 900 €
  • 4 chambres
  • 315,0 m² de surface
  • 171 m² de terrain
  • 635 € prix / m²

Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, sur la rue de la Gare, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle.
Premier étage : Possibilité de créer un appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Deuxième étage : Possibilité d'aménager un second appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement.
Accès indépendant possible pour desservir les logements après aménagement d'un couloir.
Projet soumis à l'accord de la mairie pour la création des appartements.
Un bien idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif ou à créer un ensemble mixte commerce/habitation dans un secteur attractif.

Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

  • Référence :RS2335
  • Type de logement :Immeuble
  • Construction :1960
  • Surface de :315,0 m2
  • Terrain de :171 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Nombre d'étages :2

Équipements

  • Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Vierge - Consommations non exploitables
Non soumis

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

l'Adresse - Columbo Immobilier - Carcassonne

06.47.76.23.0704.68.47.22.22
Réf. : RS2335
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