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      Immeuble 5 pièces à vendre Carcassonne - 11000 / Réf: RS2335

      199 900 €

      • 199 900 €
      • 4 chambres
      • 315,0 m² de surface
      • 171 m² de terrain
      • 635 € prix / m²

      Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, sur la rue de la Gare, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.
      Caractéristiques :
      Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle.
      Premier étage : Possibilité de créer un appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
      Deuxième étage : Possibilité d'aménager un second appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
      Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement.
      Accès indépendant possible pour desservir les logements après aménagement d'un couloir.
      Projet soumis à l'accord de la mairie pour la création des appartements.
      Un bien idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif ou à créer un ensemble mixte commerce/habitation dans un secteur attractif.

      Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

      • Référence :RS2335
      • Type de logement :Immeuble
      • Construction :1960
      • Surface de :315,0 m2
      • Terrain de :171 m2
      • Pièces :5
      • Chambres :4
      • Cuisine :Sans cuisine
      • Nombre d'étages :2

      Équipements

      • Cheminée :non

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique
      < 50
      A
      51 à 90
      B
      91 à 150
      C
      151 à 230
      D
      231 à 330
      E
      331 à 450
      F
      > 450
      G
      Indice d'émission de gaz à effet de serre
      < 5
      A
      6 à 10
      B
      11 à 20
      C
      21 à 35
      D
      36 à 55
      E
      56 à 80
      F
      > 80
      G
      Vierge - Consommations non exploitables
      Non soumis

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      À propos du prix

      Prix : 199 900 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      l'Adresse - Columbo Immobilier - Carcassonne

      06.47.76.23.0704.68.47.22.22
      Fiche agence Site Web
      Réf. : RS2335
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