Vente appartement 3 pièces 11430 - Gruissan

275 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Un appartement 4 pièces de 69.36 m² Loi Carrez en excellent état situé au 1er étage dans une résidence sécurisée (pour l'accès voiture et l'accès piéton) à deux pas de la plage du Grazel. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes et il est composé de la façon suivante : Une véranda/salle à manger avec accès à une cuisine totalement aménagée/équipée et climatisée, une grande mezzanine climatisée, un dégagement desservant une douche et un wc, une chambre avec dressing et climatisation réversible, un salon climatisé, une salle de douche avec wc, un deuxième salon avec mezzanine et rangements, accès à une terrasse. La terrasse dispose d'un store banne électrique et d'un brise vent.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Deux places de parkings attribuées et numérotées à l'intérieur de la résidence.
Pour plus d’informations contactez Clément.
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Réf. 3901 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 192 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 800 euros/an - Classe énergie 114 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640euros ~ 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.