Vente appartement 2 pièces 11430 - Gruissan

119 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur du Grazel, découvrez cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 22,42 m² habitable, agrémenté d'une loggia de 4,31 m² orientée à l'Est, situé au 2ème étage. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Grazel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et coin cuisine ouvert, d'une chambre dotée d'un placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le séjour offre un accès direct à la loggia, parfaite pour savourer vos moments de détente. La résidence permet un accès direct à la plage du Grazel sans avoir à traverser de route, et dispose de parkings privatifs pour les résidents. Sécurisée, elle garantit la sécurité des accès piéton et voiture. Un local à vélos est également à disposition des copropriétaires, équipé de racks pour un rangement pratique. Cet appartement, entièrement meublé, constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

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Réf. 3839 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 500 €/an - Classe énergie 210.6 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.