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Vente maison 2 pièces 11430 - Gruissan

279 000 €

  • 279 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 30,4 m² de surface
  • 9 178 € prix / m²
Exclusivité

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon de type 2 pièces + Mezzanine de 30.42 m² habitable avec terrasse exposée Sud/Est en première ligne et avec un accès direct à la lagune. En excellent état, la maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc individuel. Accès à une véranda. Cellier dans la véranda pour le rangement.
A l'étage : une mezzanine fermée et aménagée en chambre avec une fenêtre.
Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Résidence sécurisée et fermée pour l'accès voiture.
Prestations : climatisation réversible dans la chambre et le séjour/chauffe eau récent/volet roulant électrique pour la véranda/huisseries en pvc/double vitrage.
A seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades.
Pour plus d’informations contactez Clément.
#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan
Réf. 3889 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 268 (dont 136 lots à usage d'habitation) - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 550 euros/an - Classe énergie 120.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380euros ~ 550euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

  • Référence :3889
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :30,4 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-09-29 (abonnement compris).
Plus de détails

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fütterer Property Narbonne-Plage

Fütterer Property Narbonne-Plage

06.25.60.46.85 04.68.75.10.71
Réf. : 3889
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