Immeuble à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 4132-COMPANY37719ULV

265 000 €

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur.

Composition du bien :
Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 €/mois et un Studio de 21 m² loué 392 € hc/mois
Au 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 € hc/mois et un T2 de 61 m² loué 445 € hc/mois
Au 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 € hc/mois et un T2 de 33 m² loué 465 € hc/mois
Revenu locatif mensuel total : 2 065 € / Taxe foncière : 2 984 €

L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3748.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.