Vente maison 4 pièces 11100 - Narbonne Plage

409 500 €

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage:

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Emplacement exceptionnel pour cette spacieuse villa 4 pièces entièrement rénovée, située à 250m de la plage et au pied d'une petite falaise abritant la maison des vents dominants et créant un microclimat très agréable. L'intérieur de la maison est impeccable, avec vue sur la garrigue, exposition sud-est, état neuf! Belles prestations: menuiseries ALU; volets roulants électrique; climatisation exc. - Au rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine équipée de 36m² avec sortie sur l'extérieur, cellier, WC séparé - A l'étage: 3 chambres avec placard et rangements, accès balcon, salle d'eau avec WC.

Réf. 3803 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 736 €/an - Classe énergie 127 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1460€ - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations contactez Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Narbonne-Plage:
Außergewöhnliche Lage für dieses geräumige 4-Zimmer-Haus, das gerade renoviert wird. Es liegt 250 m vom Strand entfernt und am Fuße des Massif de la Clape, das das Haus vom Wind schützt und ein sehr angenehmes Mikroklima schafft. Das Innere des Hauses ist makellos, mit Blick auf die Garrigue, Südostlage, Neuwertiger Zustand!!! Fertigstellung März 2023!!! Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Einbauküche von 36m² mit Ausgang nach draußen, Speisekammer, separates WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Stauraum, Zugang zum Balkon, Badezimmer mit WC. Unterliegt dem Miteigentum an 41 Einheiten - Nebenkosten 736€/Jahr. Besuchen Sie uns im Internet! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.