Vente maison 7 pièces 11440 - Peyriac de Mer

485 000 €

Fütterer Property vous propose Une Opportunité Unique à PEYRIAC DE MER, village connu pour ses ruelles pavées, sa douceur de vivre et son célèbre ponton, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue dégagée, une maison de type 7 d'environ 151m² habitables avec garage et cabanon, édifiée sur un terrain de 1806m².
L'habitation actuelle propose deux parties habitables distinctes, offrant de nombreuses possibilités locatives ou multifamiliales. La première partie se compose d'une entrée indépendante desservant une grande pièce de vie avec double exposition, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle d'eau et un sanitaire séparé. La deuxième entrée indépendante permet d'accéder à deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un sanitaire séparé.
Éléments Bâtis Complémentaires: Un garage d'environ 48m², ainsi qu'un cabanon d'environ 21m² complètent les éléments bâtis, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Le bien dispose d'un vaste terrain de 1806m², parfait pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur généreux. Le terrain est agrémenté d'un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à la propriété.
Cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
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Réf. 3888 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 248 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 67 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4496euros ~ 6082euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070