Vente maison de village 11 pièces 11200 - Thézan des Corbières

350 000 €

Maison de caractère avec remise sur 3500m² de jardin
A 30 minutes du centre historique de Narbonne et de la Méditerranée, dans un village typique des Corbières, cette demeure du fin XIXème s’ouvre sur un parc clos et arboré de 3300 m², sans vis-à-vis. Cette propriété, dans la même famille depuis plusieurs générations, se compose d'une maison de maître dans son jus et riche en éléments d’origine de plus de 400 m² sur 3 niveaux, une remise, un garage, cuisine d’été, orangerie, ….
Au fil des ans, un peu délaissée, cette perle rare mérite une rénovation respectant ses éléments d’origine, unique opportunité pour les amoureux de l’ancien !

La Maison et dépendances :
Cette maison de village est en pleine authenticité : tous les éléments d’origine sont conservés : sols carreaux ciment et tomettes, menuiseries, cheminées, escalier,
Environ 550m² de surface utile sur 3 niveaux.
La partie habitation se compose d’un hall d’entrée centrale avec cage d’escalier, cuisine, salle à manger, 2 salons, 7 chambres et 2 salles de bains, atelier avec verrière et grenier. Complété par une cave à vin en sous-sol, garage, remise, orangerie et pavillon de jardin (cuisine d’été avec cheminée, four à pain et évier en pierre). Projet de rénovation totale.
Espace extérieur :
Un beau parc d’environ 3300m² avec arbres centenaires entièrement clos de murs avec un accès voitures et parking privatif. Un pavillon d’origine avec cuisine d’été, un puits, nombreuses plantes et arbres méditerranéens (lauriers, figuiers, cyprès, bambous, glycines, vigne rousse …) rendent l’ensemble très charmante.
Végétation en surnombre, le jardin nécessite des travaux importants également.
Environnement immédiat :
Située dans un village typique des Corbières, entourée de vignes, garrigues et collines, avec quelques commerces : bar-restaurant, épicerie avec dépôt de pain, tabac/presse multi-service, départ de sentiers de balades et VTT.
Plusieurs villages aux alentours avec commerces et bons restaurants
Aux Alentours/distances :
*A 15 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières, renommé pour son marché hebdomadaire. Gare, collèges et lycée.
*A 10 minutes de zone commerciale et sortie autoroute (A61-Lézignan-Corbières)
*A 25 minutes de Narbonne
*A 35 minutes des plages Méditerranée (Leucate, Gruissan)
*A 45 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers
*A 135km de Toulouse, Barcelone à 2h30
Aux Alentours/Tourisme :
Mer, Montagne, histoire et culture : châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate