Maison de village 5 pièces à vendre Thézan des Corbières - 11200 / Réf: 2025-01-17

190 000 €

Cette charmante maison en pierre de 120 m², située en bordure du village de Thézan des Corbières, offre une vue imprenable sur les paysages des Corbières.
Elle dispose d’un joli jardin arboré avec puits, d’un garage et d’un espace de stationnement. À 10 minutes de l’autoroute de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne et 30 minutes de la Méditerranée, elle bénéficie d’un emplacement idéal, accessible en 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers.
La Maison :
Cette maison, libre sur trois faces, offre environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée : Un séjour agrémenté d'une belle cheminée ouverte, prolongé par une cuisine. L'espace dessert également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage : Un palier donne sur deux chambres spacieuses
La maison est habitable en l’état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser. Les menuiseries sont en bois, alternant entre simple et double vitrage. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée
Espace extérieur :
Depuis le portillon d’entrée on accède à une belle terrasse d’environ 30 m², agrémentée d’une tonnelle recouverte d’une vieille vigne. Le jardin est planté de plusieurs arbres fruitiers et dispose d’un puits, créant un espace paisible et agréable.
La propriété offre une vue dégagée sur les paysages des Corbières.
La parcelle, partiellement clos, comprend également un garage d’environ 25 m², un espace de stationnement, ainsi que plusieurs cabanons de stockage.
Environnement immédiat :
Le village de Thézan des Corbières est entourée de vignes, garrigues et collines offrant un cadre authentique et paisible.
Elle dispose de quelques commerces de proximité : un bar-restaurant, une épicerie avec dépôt de pain, un tabac/presse multi-services, ainsi que des départs de sentiers pour la randonnée et le VTT.
Le village est également desservi par la ligne de bus LIO 407 reliant Narbonne.
Plusieurs villages aux alentours avec commerces et bons restaurants.

Aux Alentours:
Mer, Montagne, histoire et culture : châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate
*A 15 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières, renommé pour son marché hebdomadaire. Avec collèges et lycée.
*A 10 minutes de zone commerciale et sortie autoroute (Lézignan-Corbières)
*A 25 minutes de centre-ville de Narbonne
*A 35 minutes des plages Méditerranée (Leucate, Gruissan)
Accès
*autoroute : 10 minutes A61(Lézignan-Corbières), 15 minutes A9(Sigean), 25 minutes A9(Narbonne)
*gare SNCF : 15 minutes Lézignan-Corbières, 20 minutes Port La Nouvelle et Narbonne
*aéroports : 45 minutes Carcassonne, Béziers et Perpignan
*Montpellier : 120 km, Toulouse : 135km, Barcelone : 250 km