Maison de village 3 pièces à vendre Villeneuve les Corbières - 11360 / Réf: 2025-02-17

212 000 €

Charmante maison indépendante, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, complétée par un garage de 38 m² avec buanderie.
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, de deux chambres, de deux salles d’eau et d’une mezzanine/bibliothèque.
Intérieur lumineux, sols en terre cuite, pierres et poutres apparentes.
À l’extérieur, profitez d’une piscine et terrasses offrant une belle vue sur Corbières.
Idéal pied à terre, facile à entretenir.
Située en bordure d’un petit village des Corbières à 40 minutes de Narbonne et 30 minutes de la Méditerranée.

La Maison :
Cette ancienne remise agricole transformé en habitation en 2007 est libre sur quatre faces et offre une superficie totale de 128 m² sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un garage avec un espace buanderie ainsi qu'une entrée menant à l’étage. À ce premier niveau, un séjour avec cheminée insert s'ouvre sur la cuisine et donne accès à une terrasse. On y trouve également une chambre et une salle d’eau.
À l’étage supérieur, une mezzanine aménagée en coin bibliothèque précède une deuxième chambre, qui s’ouvre sur une seconde terrasse, ainsi qu’une deuxième salle d’eau.
L'habitation est équipée de radiateurs électriques et d’une cheminée insert.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.

Espace extérieur :
La maison offre deux terrasses : la principale, d’environ 30 m², comprend une micro-piscine d’environ 15 m² avec sa plage, tandis que la seconde, d’environ 20 m², est située au troisième niveau et s’ouvre sur la chambre.
Les terrasses offrent une belle vue dégagée sur les collines des Corbières.
Environnement immédiat :
Située en bordure du village de Villeneuve les Corbières, petit village vigneron entourée de vignes et garrigues. Le village dispose d’une épicerie avec dépôt pain.

Aux Alentours/distances :
*A 2 km restaurant bistronomique avec terrasse
*A 4.5 km : village tous commerces et services, Durban-Corbières
*A 13 km : village tous commerces et services, Tuchan
*A 30 km de Leucate et autres plages de la Méditerranée
*A 25 km : zone commerciale, sortie autoroute (A9), et marché hebdomadaire Sigean
*A 30 km gare SNCF, Port la Nouvelle et Leucate
*A 40 minutes du centre-ville de Narbonne
*A 50 minutes aéroport de Perpignan et 60 minutes aéroports Carcassonne et Béziers
*Toulouse à 160 km, Barcelone à 240 km, Montpellier à 130km
Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, sur la route des châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne, les plages de Gruissan et Leucate. Un coin de France qui a su garder son authenticité et vous offre ses multiples paysages, son micro climat et sa qualité de vie.